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大数据告诉你:下半年成都最热门买房区域在这里

(来源:封面新闻)不管你是否经历过下面的成都买房三大耐腐蚀不锈钢管场景,但是自住,早晚是要买的吧。2018年上半年没买到,那么下半年去哪里买呢?封面新闻记者查阅成都房协网站的权威数据,梳理成都各个区域情况,为你下半年买房少跑冤枉路贡献一份脑花。1成都买房三场景关键是下半年去哪里摇号中签率最大?2016年10

  (来源:封面新闻)

  不管你是否经历过下面的成都买房三大

耐腐蚀不锈钢管场景,但是自住,早晚是要买的吧。

  2018年上半年没买到,那么下半年去哪里买呢?

  封面新闻记者查阅成都房协网站的权威数据,梳理成都各个区域情况,为你下半年买房少跑冤枉路贡献一份脑花。

  1

  成都买房三场景

  关键是下半年去哪里摇号中签率最大?

  2016年10月,成都楼市发生第一次大变化,限购拉开序幕,人们购房热情持续上涨,只要有两个人的场合,对话都会出现“你买房没呢?”

  彼时基本可以买,犹豫的是买哪儿、买多大面积的……

  2017年12月,第二次变化发生,成都继北京上海之后开始摇号购房,此时对话场景变化:你摇没摇?摇中了没?

  此时基本买不到房子,但是刚需者、投资客,包括看热闹的纷纷入市……

  2018年5月,第三次变化发生,此时对话场景是:这下好摇多了嘛,你的二手房没卖现在降价都卖不出去,后悔了哇?

  这个时候,刚需摇号中签率大提升,价格上涨了一年多的二手房出现降价和卖不脱的现象……

  2

  去哪里买?

  看天府新区双流龙泉 少关注锦江青羊

  大家买房最头疼的是,不晓得去哪个区域看房,不晓得哪个区域房子多。如果仅仅只关注自己最熟悉的住家附近,那可供选择的房子自然少。

  查阅成都房协网站的数据发现,成都上半年共推房源约11万套,供房量最大的前三位是:天府新区12610套,其中房源最大的单个楼盘,是中海

  锦江城,在2018年上半年三次共推出4746套房。也算是上半年推出房源最多的项目。其次是双流区12063套,龙泉驿区9676套。

  而锦江区和青羊区在供货量上很少了,比如锦江在2018上半年里推出的房子仅670套,这么点房子,竞争可想而知。

  远点去青白江、仁寿视高、简阳、金堂

  如果你不在主城区购房,要去郊区县市看看,那我们推荐的当然有青白江、仁寿视高、金堂、简阳。

  青白江,目前最热闹。原因有三个:一是离主城相对近,二是大成都户口都可摇号买,三是开发商多,房子也不错。

  

  从成都春熙路附近驱车前往青白江,约1个小时。

  2018下半年在青白江这些项目值得你留意

  金科博翠天宸

  

  户型:87-138㎡

  总户数:1452户

  交房时间:预计2019年底

  位置:青白江凤祥大道与凤凰西三路交汇处

  新城悦隽盛世

  

  总户数:2623户

  位置:青白江大同路(钱江凤凰城旁)

  美的新城公园天下

  

不锈钢扁矩管

  户型:89-130㎡

  总户数:1366户

  位置:自贸区凤凰大道一段88号

  万科新城时代之光

  

  户型:97-118㎡

  总户数:1739户

  位置:青白江区凤祥大道(巨人树幼儿园旁)

  建工梧桐屿

  

  总户数:2098户

  位置:凤祥大道与凤凰西二路交汇处

  尚林幸福城

  

  户型:68-112㎡

  总户数:694户

  交房时间:预计2020年

  位置:青白江凤凰路77号

  总之,你沿着凤凰大道一路开车过去,总会碰到售楼部的。

  另外一个不得不推荐的区域,当属仁寿的视高镇。

  

  从成都春熙路附近驱车前往仁寿视高镇,约1个小时。

  沿着人民南路一直开车,穿二环人南立交,过环球中心、过天府1、2、3、4、5街、过西部国际博览城、过兴隆湖……快到了哈……

  当然随着地铁1号线三期开通,去视高又近了很多。保利·天府林语、保利·天府南院、万科·城市之光、新城·悦隽天府、朗基·香颂天府,听听这些名字,房子都还不错。

  不要以看到仁寿就说不属于成都买啥房子。说视高属于天府新区,这下你总该注意力集中一点了吧?

  而且这里目前还挺热闹,举个例子吧:目前正在摇号的电建洺悦府,位于主城中环线上,装修电梯房12500元左右;而视高的房价也和这个价格大致相当。

  

  

  

  目前视高楼盘大致价格,数据来源于房天下

  再远一点的,目前房子数量最多的,当数金堂了,不要小看金堂,上半年推出了6665套房;其次是简阳,5875套,这两个区域的数量都在大成都范围的前十。

  另外告诉你一个都晓得的“小秘密”:成都自5.15新政之后,摇号的中签率真的上升不少,说两个极端案例博你一笑:5月28日拿证的蓝光青城河谷三期,供应162套房,最终4人参加摇号,中签率4050%,6月15日拿证的香颂湖国际社区C区87套房源仅2人报名,中签率4350%。

  看到这个,慌乱的心可得到稍许的平复?

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作者: sf999

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