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欠几十万的房贷在一线城市并不能称得上有压力,而面临着压力和风险的人是这些!

作为一线城市的人来说,欠几十万房贷,简直就是玩儿一般,没有什么压力啊!因为在一线城市买房,贷款几百万是常态,想要贷款几十万几乎买不了什么房子(当然也有人一次性付款,连几十万也不需要欠)。说到底欠债多少不是问题,关键是收入多少,或者说还款能力如何。如果申请贷款的时候没

  作为一线城市的人来说,欠几十万房贷,简直就是玩儿一般,没有什么压力啊!

  因为在一线城市买房,贷款几百万是常态,想要贷款几十万几乎买不了什么房子(当然也有人一次性付款,连几十万也不需要欠)。

  说到底欠债多少不是问题,关键是收入多少,或者说还款能力如何。

  

  如果申请贷款的时候没有太过分虚拉收入,正常银行对于借款人的还款能力有要

印度神油求的,超过了一定的标准,贷款就不会发放的,所以还款能力和贷款额度是匹配的。

  贷款放款后,只要借款人家庭收入等没有变故,其实还款压力也不大的。

  要说有压力的人,通常:

  1,通过拉高评估值,尤其通过收入证明写高,流水做多等方式提高自己的还款能力

  其实还款能力没有那么强。

  2,更有部分借款人通过申请信用卡,信用贷,二押等累加贷款额度,继续增加了自己还款压力,实际上是希望银行贷款来还银行贷款,以贷养贷。

  这样子,如果房价不涨,或者收入没有维系,超过一定时间,有可能资金链断裂,导致断供,风险就大了。

  

  要说风险:

  如果正常收入正常月供,其实谈不上什么风险,虽然向银行申请一笔贷款需要还利息,可是没有了房子需要支付房租,本质上也是一样的成本支出。

  如果收入不是很高,月供压力大,可能就需要缩减消费了,比如应酬的支出就要减少,可能也会一定程度影响交际。不敢生病,不能办大事,吃饭,坐车都需要节省,每一分钱都需要算计着花。

  如果到入不敷出级别了,那就有断供风险了,一旦没有及时还款,可能会给自己带来逾期,破坏自己的征信,数量少问题也不大(不超过6次),如果超过6次,就会影响以后向银行申请贷款了。

  如果真的断供了,自然是最高级别的风险了,那就是有可能失去住房了,征信已经是别想了,几年内不可能再申请到贷款了。进一步来说,有可能房子被拍卖,会资产处理公司接手贷款。

  最高级别的就是房子被人拍卖,失去了住所,回到继续租房的时代。

  所以欠债不是问题,关键还是提高收入,提高自己的还款能力,提高自己的抗风险能力

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作者: sf999

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