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这一次,楼市最佳“抄底”时机已到?先别急着接盘!

原标题:这一次,楼市最佳“抄底”时机已到?先别急着接盘!都说中国的房价是只涨不跌,这个说法太过武断了,事实上,我国的楼市是有过动荡的,也有过下跌的阶段,不过有些人是选择性失明。一、历史上的两次大跌不熟悉历史,就无法认清现在和未来。在中国20年楼市上行周期里,房价出

  原标题:这一次,楼市最佳“抄底”时机已到?先别急着接盘!

  都说中国的房价是只涨不跌,这个说法太过武断了,事实上,我国的楼市是有过动荡的,也有过下跌的阶段,不过有些人是选择性失明。

  

  一、历史上的两次大跌

  不熟悉历史,就无法认清现在和未来。

  在中国20年楼市上行周期里,房价出现过两次大回调。

  第一次是2008年,受全球金融危机影响,房价几乎崩盘。一年内,广州房价一度下跌30%,不到500天的时间里,深圳房价几近腰斩!最高跌幅甚至达到50%,全国各地,哀鸿遍野。但随着4万亿的救市,房价没过多久就走出了翻倍的行情。

  第二次是2014年,楼市库存积压,开发商的房子卖不出去,一二线城市房价全面回落,三四线城市成交萎靡。于是各种降息降准准,调控全面放松,其中最大的大招就是去库存和棚改货币化安置,紧接着几乎所有城市都走出翻倍行情。

  所以,房价“只涨不跌”的神话是不存在的,楼市运行的真相是:房价涨起来一飞冲天,跌起来也会一泻千里!

  

  二、最好的抄底时机究竟是什么时候?

  回望历史,我们可以毫不犹豫的说,抄底最好的时机就在2008年和2014年。但这已是一句空话,我们现在最关心的是未来的机会。

  根据历史经验来看,抄底最好的时机是楼市开始复苏的时候。

  为什么选择这个时机?

  第一个原因是,楼市降温大家是都能看得到的,但究竟什么时候触底,这是谁都不敢保证的。如果是在相

岳阳新闻网对的高位接盘,那还是很吃亏的。

  第二个原因是,中国楼市是典型的政策市,楼市兴起也好,衰落也好,都是看政策吃饭。当政策放松信号重启时,意味着房价下跌已经触及有关方面所能承受的尺度。我们要找的就是政策底部,就是里面政策的稳定期。政策底部特征是,利空出尽,利好待出。

  所以,在政策市,小小金融认为跟着政策走才是最保险的选择。当行政管制与金融管控接连放松时,那就意味着进场的机会到来!

  有人说,刚需买房无论什么时候上车都合适,毕竟是买来自住,不是用来投资。这显然是个谬论,谁规定投资者可以谨慎,刚需就必须一往无前?刚需凭什么要多花钱买房?

  小小金融编辑——风月返回搜狐,查看更多

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作者: sf999

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