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16条最新总结,带你一次性看懂297座城的房产投资前景

房子怎么投才能不焦虑?在前不久的一个“新中产大调查”问卷中显示:有14.5%的人表示自己在房价高点咬牙买了第一套房子;26.2%的人购买了投资性房产;还有15%的人表示因房价涨太快,来不及反应而错失买房时机。有同学表示困惑:一线城市房价已负担不起,却又不知道除此之外哪里的房子适合买且升值空间大。其实,只要稍稍了解国

  房子怎么投

  才能不焦虑?

  在前不久的一个“新中产大调查”问卷中显示:

  有14.5%的人表示自己在房价高点咬牙买了第一套房子;

  26.2%的人购买了投资性房产;

  还有15%的人表示因房价涨太快,来不及反应而错失买房时机。

  有同学表示困惑:

  一线城市房价已负担不起,却又不知道除此之外哪里的房子适合买且升值空间大。

  其实,只要稍稍了解国家的十三五规划,就能找到方向——大力发展城市群。

  一个典型的例子就是雄安。借力津京冀城市群,一夜之间成为房产投资必争之地。城市发展起来了,房子离升值还远吗?

  所以今天,小编就为你准备了一份最全面的房地产投资指南——《中国房地产开发吸引力报告》,带你一次性了解全国297座城的房产投资前景。

  

  以下16条总结

  让你对投资买房更有把握

  1

  “城市群”

  报告指出

  城市群将成为

  未来中国城镇化的主要形态

  大多数城市群尚处于

  核心城市集聚资源阶段

  在房产配置上

  大城市仍是关注重点

  但由集聚向外溢转化的过程中

  周边小城市的价值将逐步提升

  值得关注并布局

  2

  “十强”

  2017年全国城市房地产开发投资吸引力十强为

  

  3

  “辐射城市”

  五大城市群——

  长三角、珠三角、京津冀

  长江中游以及成渝城市群

  其辐射城市

  如苏州、东莞、石家庄、南昌、绵阳等

  未来房地产增长空间巨大

  4

  “夜灯”

  中国城市的夜间灯光图显示

  珠三角城市、长三角城市

  “夜灯”基本连成一片

  城市群效应已经形成

  以郑州为中心的中原城市群

  和西安为中心的关中城市群

  还处在发展初期

  但中心城

不锈钢管市房产投资额增幅明显

  

  5

  “郑州增速最快”

  郑州交通地位的上升

  加快了其房地产发展的速度

  它是房地产开发投资增速最快的城市

  同比增长38.9%

  投资额排全国第四

  达3000亿元

  6

  “世界第六大城市群”

  长三角城市群的成长轨迹

  对标纽约城市群

  逐步构建以上海为中心强市

  合肥、南京、苏州、杭州、宁波为核心的

  区域都市圈

  是世界第六大城市群

  堪称楼市“晴雨表”

  7

  “无锡涨幅第一”

  长三角城市群中

  一线城市外溢效应

  带动周边城市房价快速增长

  如上海周边城市——无锡

  2017年二季度房价涨幅超过30%

  位列全球房产涨幅第一

  不少人感叹:

  “犹豫半晌,房价就涨”

  8

  “粤港澳湾区挺进”

  珠三角城市群

  大力发展的粤港澳湾区

  与美国硅谷所在的旧金山湾区

  从产业、地理形态上都有相似

  且经济总量已经超过旧金山湾区

  

  9

  “深圳负增长”

  一二线城市中

  仅深圳商品房销售面积

  出现负增长

  为-11.5%

  房价涨幅也从23.5%放缓至9.2%

  10

  “石家庄投资价值上升”

  在京津冀一体化建设下

  该城市群涵盖城市

  如廊坊、石家庄等地

  房产投资价值显著上升

  石家庄也是唯一

  名列房地产开发投资吸引力前30的

  河北城市

  11

  “北京增速放缓”

  北京商品房销售增速为6.7%

  而全国平均增长率为22.5%

  其增速放缓的原因有两个:

  一是供应减少

  二是城市外溢效应明显

  12

  “长江中游城市群较弱”

  长江中游城市群

  还未形成有效连接

  目前主要以武汉、长沙、南昌

  为房地产投资中心城市

  外溢效果较弱

  周边城市房地产市场并不活跃

  

  14

  “武汉下滑,南昌长沙赶超”

  武汉的房地产开发投资额

  虽远超其他长江中游城市

  但同比增长下滑了2.5%

  南昌和长沙规模不及武汉

  但2016年开发投资额

  增速分别达到39%和25.8%

  大有赶超之势

  15

  “成渝城市群新机遇”

  包括成都、重庆以及绵阳、南充

  等周边城市

  将融入“一带一路”

  和长江经济带建设

  其战略地位

  给房产投资带来新机遇

  16

  “重庆增值空间大”

  重庆

  作为五个国家级中心城市之一

  其房地产开发投资额

  超过3500亿元

  仅次于第一名北京

  其商品房销售面积

  超过6000万平

  遥遥领先于其他城市

  未来增值空间较大

  17

  “东北地区持续低迷”

  东北地区

  房地产投资依旧低迷

  如辽宁省会城市沈阳

  开发投资额仅为700亿

  不及重庆的五分之一

  且同比增速约为-50%

  而全国的投资增长率为6.9%

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作者: sf999

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